定义:
  开发商完成主体建筑，外墙与公共部分装修，小区绿化后和业主交接的程序。自主交房验收是业主朋友应该必要的技能。自主装修也是当前国内国外的风向，提倡这样的方式也是有潜在社会与生活价值的。这也就本人做这个网站的动机及价值所向。

需准备的验房工具:
  验房工具包含：卷线尺/卷尺，焊接检测尺/尖嘴钳，多功能线坠，检测镜/伸缩杆，响锤，直角检测尺，验电笔/验电插头，游标卡尺/游标塞尺，“+”/“-”字式螺丝刀，手电筒/百格网等 验房工具

常见问题:
  1.裂缝：分为强度、沉降、温度、变形裂缝。如墙、横梁、保温层的结合部，粉刷层是否埋入铁丝网。
  2.电路：包括走线是否正确，插座口是否有接地线等，是否提供门禁，电路/网线盒等设备。
  3.门窗：包括轨道是否顺畅、玻璃是否完好、窗框是否变形，护拦是否牢固，需刷漆的是否脱漆生锈等
  4.外漏：包括铁丝网外漏，钢筋外漏等
  5.漏水：接口、顶部排水管处是否漏水、下水是否顺畅,厨房、卫生间是否做了基本防水处理等。
  6.安全隐患:是否装阻火圈，是否有必要的消防设施，如报警装置等。

检测项目:

相关文件:(*为有待整理的内容)
  1.专业验房清单
  2.毛坯房验房收房注意事项 *
  3.验房报告样板 *

简介：
  前期准备包括了解相关的装修基本知识，简单提高一下个人审美，做一个简单预算，确定时间等。

内容:
  1.量尺寸：获取房子的原始尺寸，包括窗户、门洞、横梁有宽与高，线路盒，水表，水管及下水的大概位置。画一个平面图。
  2.与物业确定什么位置的墙，门，窗可拆。可安装什么样式的防盗网，准备装修前办好许可证。
  3.基本确定装修风格：如简约 现代中式 欧式 美式 田园 新古典 地中海 东南亚 北欧 复古 混搭
  4.划定各房间的功能：客厅 卧室 餐厅 厨房 卫生间 阳台 书房 玄关 过道 儿童房 衣帽间 花园
  5.确定装修方式：如自主装修（家具可工厂订制），装修队或装修公司（半包与全包），子解大概费用、利弊做一个比。
  6.了解主材品牌及档次：如电线，瓷砖，板材，墙漆/油漆，灯具，五金件，室内门，木地板，厨柜
  7.网上搜索一些装修文章，图片，简单提高一下个人审美（装修方面的）。
  8.做一个简单的家具平面布置图，很多网站可免费做这样的需求。

预算方法：

  注：1.以上价格与计算方法均为参考，有较大的误差需要完善，如有见意可以给我留言。
    2.因为装修是一个复杂的事情，先大概了解就可以了，以后可以边装修边具体了解做具体预算控制。
    3.一般精装 材料（电工 ，泥工，木工，油漆）费用大概人工费用相等。

相关链接:
  1.教你做好装修预算
  2.装修报价

定义:
  对房子做一个符合业主个性，装修预算，居住舒适的整体设计方案，一个好的设计对后面封资修很重要。

要点:
  1.有个明确的风格，划定房间的功能，确定主色。参考 前期准备。
  2.确定是注重适用，还是美观。 注重适用家具多一些，美观吊顶、背景墙可做好一些。
  3.确定地面的施式方式：贴砖，铺木地板，或客餐厅贴砖卧室木地板

操作方法:
  1.找一家独立设计公司，费用较高。
  2.网上找个设计师，提供一个设计方案，如 猪八戒网，土巴兎。
  3.本网以后若需有需求，可提供一个辅助自主设计开放程序。

相关链接:
  1.装修设计要怎么做 如何做好装修设计方案
  2.6款经典客厅隔断设计，款款都好看要怎么选？
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内容:
  水电改造包括对原有的电路与水路进行重新布置,以符全设计需求,如开槽,打空调洞,预埋水管\电路等。

注意事项:
  1.水管铺设注意规范,水路施工中，需要使用到多种比如过桥弯、直通、三通等各种小管件，以实现管道铺设的规范。电线管道相交也应该使用过桥弯。
  2.冷热水管要分清，热水管一般比冷水管贵。一般蓝色为冷水管、红色为热水管。
  3.电线铺设注意合理穿管,按照电工施工规范，放置的导线截面不超过管子的30%~40%。餐厅顶面灯具的电路改动后，新铺设的电线需有PVC套管或黄蜡管做保护。
  4.电线接口需接盒,电线铺设时可能出现长度不够、需要接线的情况,需加过路盒。
  5.强弱电线禁止同穿一管,在施工中不能把强电(如照明电线)和弱电(如电话线、网络线)放在一个管内或盒内，少铺一根管或盒子。

水电改造步骤:
一、水路部分
(1)水路设计首先要想好与水有关的一切设备，比方：净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等，它们的位置、装置方式以及能否需求热水;
(2)要提早想好用燃气还是电的热水器，防止暂时改换热水器品种，招致水路反复改造;
(3)打压测试最好有业主在场，能起到监视作用;由于有的装修队会在此环节诈骗业主。办法是：打压的时分，翻开打压泵的“回水阀”构成回路，打压泵看起来固然在工作，不过管内并没有几压力，特别关于电动打压泵，同窗们更应该留意。假如不懂时可请专业人士帮你看一下。
(4)如要封锁多余地漏，一定要将排水管和地漏间的缝隙堵死，避免水流倒溢;
(5)卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，最好还接一个出来，以后接水拖地等很便当;这就要看业主各人喜欢问题了。
(6)水路改造后应该有打压测试，不过如今很多装修队都没有打压测试。他们会用很多办法来骗你，说什么不用打压啊，水管里有水就有压力啊，等等。
(7)洗衣机位置肯定后，洗衣机排水能够思索把排水管做到墙里面的，漂亮、便当
(8)铺完厨卫地砖后应该放水检查，看看地漏排水能否顺畅(以去掉地漏上盖后的排水速度为准，由于大局部深水封地漏都存在排水迟缓的问题);
(9)还有一点特别重要，洗衣机地漏最好别用深水封地漏，洗衣机的排水速度十分快，排水量大，深水封地漏的下水速度基本无法满足，结果会直接招致水流倒溢;
(10)运用深水封地漏时，要依据运用状况经常清算，否则地漏下面的胶垫挂了脏东西后就起不到封锁作用了;
(11)收房的时分应该留意检查厨房、卫生间每个排水口能否通畅，假如排水迟缓应该及时让物业疏浚;装修期间应该对排水口停止维护，特别是在厨卫贴瓷砖期间，最容易形成水泥落入排水口招致梗塞;
(12)水路改造时，给以后装置电热水器、分水龙头号预留的冷、热水上水管应该留意四点：
1、冷、热水上水管口高度分歧;
2、冷、热水上水管口应该高出墙面两厘米，铺墙砖时还应该请求瓦工铺完墙砖后，保证墙砖与水管管口同一程度。尺寸不适宜的话，以后装置电热水器、分水龙 头号，很可能需求另外购置管箍，内丝等衔接件才干完成装置;
3、冷、热水上水管口垂直墙面，以后贴墙砖也应该留意别让瓦工弄歪了(不垂直的话，以后的装置 可就费力了);
4、保证间距15厘米(如今大局部电热水器、分水龙头冷热水上水间距都是15厘米，也有个别的是10厘米);
(13)卫生间空中一定别忘了做防水，特别是空中开槽的。淋浴区假如不是封锁淋浴房的话，墙面防水应该做到180厘米高，以防日后“墙体出汗”。在抹水泥前一定要做24小时闭水实验，没有问题了才干铺砖;
二、电路局部
(14)电路的设计一定要细致思索可能性、可行性、可用性之后再肯定。谁也不愿意在新家的墙上地上满拉电线。电路设计同时还应该留意其灵敏性，有时分也 不能太“周全”了。死抗着总结出一个比拟简单的准绳：在电器插头比拟集中的位置思索未来接一个插线板，效果常常要好于设置满墙的插座;
(15)插座的位置很重要，常有插座正好位于床头柜后边，形成柜子不能靠墙的状况发作。让插座尽可能的把边普通不会出错，但假如你把插座的位置留得不当不正，就有可能与后期的家具摆放或者电器装置发作抵触，同窗们切记;
(16)卧室顶灯能够思索双控(床边和进门处);
(17)有些厨房的插座还是带开关的便当，以防止例如日后电饭锅插头要经常拔来拔去的不便当。
(18)客厅顶灯依据生活需求能够思索装分控开关(进门厅和回主卧室门处);
(19)暗盒如何收费一定要事前说好，这是水电路改造最荫蔽、最黑暗的利润点。一个暗盒市场上也就一、两块钱，而装修队常常收取十几元钱，普通家装需求 暗盒的数量少也得有五、六十个。所以，同窗们为此白扔好几百块钱是很正常的事。死抗着今天把它拉出来大白于天下，目的只要一个，大家记住五个字：用力往下 砍!;
(20)留意察看电话插座、网线插座内有无模块;
(21)带有镜子和衣帽钩的空间，要思索镜面左近的照明;
(22)环绕的声响线应该在电路改造时就应埋好。
(23)客厅、主卧、卫生间应依据个人生活习气和便当性思索预设电话线;
(24)留意强弱电线不能在同一管道内，会有干扰;
(25)客厅、厨房、卫生间假如铺砖，一些位置能够恰当思索不用开槽布线;
(26)电视后面没必要设置太多插座，最好是以后连一个插线板放在电视机侧面。
(27)插座离空中普通为30CM，不应低于20CM，开关普通距地140CM;
(28)一根管里最多八条线，而且切记：每条管空隙不能低于40%。
(29)排风扇开关、电话插座应装在马桶左近，而不是进卫生间门的墙边;
(30)浴霸应思索装在靠近淋浴房或浴缸的位置，而不是装在卫生间的中心位置;
(31)电路改造有必要依据家电运用状况思索停止线路增容;
(32)阳台、走廊、衣帽间能够思索预留插座;
(33)应该与工人明白沟通企图，设计思绪。并在墙上弹线绘实践电路改造道路;
(34)电工标准中，请求埋暗管必需用PVC管和变头。
三、水电路综合局部
(35)水电改造是最大的荫蔽工程，也是增项里面最贵的一项，不能工人说几就是几，要看他们是不是按常规的方式走管。

参考价格:
一、弱电安装材料及安装价格
弱电包括两点：
1.线：电话线、网线、电视线、音响线、音频线、视频线、背景音乐等使用的线材。
2.线管：PVC硬质阻燃电工管直径D16线管3弱电(电话、电视网线)单独穿管.开关插座底盒86型10元/个;118型15元/个。加装16路信息集成盒另加160元/套。保证管内无接头、剔槽埋管后，用石膏或水泥沙浆填平。暗管价格：28元/米。明管价格：18元/米
二、强电安装材料及价格
阻燃电工管内穿线不超过3根，如超3根每米加5元。管内电线无接头，分线处用分线盒。开关插座底盒86型10元/个;118型15元/个、4平方电线每米加10元。多管同槽按多个暗线计费。剔槽埋管后，用石膏或水泥沙浆填平。暗管：35元 /米,明管：25元/米
三、水路改造
1、20PP-R上水管(暗装)：60元/米 b.20PP-R上水管(明装):45元/米 c.下水安装(50PVC管)：60元/米 PS:PP-R管为伟星或金德管。下水为联塑管
2、每米含等径、异径管套各一个，90度弯头一个。2、不含阀门五金件3、25水管每米加10元4不足一米按一米计算5，打孔另收费，承重墙40元/个，非承重墙20元/个6 PP-R管均为皮厚2.8热水管。7下水管按50计算大于50另行协商。

瓷砖铺贴方法:
1.干铺法：地砖理论上讲应该采用干铺法，把基层浇水湿润后，除去浮沙，杂物。抹结合层，使用一比三的干性水泥砂浆，按照水平线摊铺平整，把砖放在砂浆上用胶皮锤振实，取下地面砖浇抹水泥浆，再把地面砖放实即可。
2.湿铺法：这种方法与干铺法的区别是将一比三的干性水泥砂浆替换为普通水和水泥砂浆。

铺设要点:
1.瓷砖在使用前要浸水半日，以砖体不早泡为准。
2.厨房、卫生间应有流水坡度，不积水，水不倒流。施工中破坏原防水层的，须做防水处理，积水12小时试验无渗漏。
3.地砖铺设完成后，要用纸板等覆盖砖面，并至少要在24小时后才能在砖面上行走。
1.基层处理时，应清理墙面上的各种污物，并提前一天浇水湿润。如基层为新墙时，待水泥砂浆七成干时，就应该进行排砖、弹线、粘贴墙面砖。
2.瓷砖粘贴前必须在清水中浸泡两小时以上，以砖体不冒泡为准，取出晾干待用。
3.铺粘时遇到管线、灯具开关、卫生间设备的支承件等，必须用整砖套割吻合，禁止用非整砖拼凑粘贴。

铺贴的工序:
  墙面清洁处理——抹底灰——选该铺贴的砖——砖的浸泡——排砖——弹线——粘贴标准点——粘贴瓷砖——勾缝——擦缝——后期清理。使用前应检查外包装标明的色号、尺寸是否是自己订购的型号，同一色号的砖是否有色差、断线等缺陷。只有使用同一色号，才可以使颜色均一。

瓷砖铺贴新方法:
1.瓷砖粘着剂：瓷砖粘着剂是一种新型的铺装辅料。瓷砖不需预先浸水，只要铺贴条件好，其粘结效果大大超过传统的砂浆水泥。适合较小工程和家庭装修。
2.多彩填缝剂：一般用于留缝的地面或墙面，其特点是颜色附着好，耐压耐磨，不碱化，不收缩，不但改变了瓷砖缝隙水脱落粘着不牢的毛病，而且使缝隙的颜色和瓷砖相得益彰。
3.腰线新趋势：相对横排腰线而言，竖排腰线在线条上更显流畅，且节省材料，在图案的选择上素雅，耐看又具文化味和现代感的竖排腰线，是您的又一搭配选择。

验收注意事项:
1.瓷砖铺贴时必须牢固，无歪斜、无空鼓和裂缝等缺陷，且表面应平整、洁净，色泽协调，砖块接缝填嵌密实、平直、宽窄均匀，颜色应一致。
2.非整砖使用部分适当、排列平直。
3.预留孔洞尺寸正确，边缘整齐。
4.检查平整度时误差小于2mm，立面垂直误差小于2mm。
5.接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、无明显错位。

木工施工注意事项:
1、前期准备。装修中时常需要在墙地面做些装饰和储物兼备的木制品，要想保证整套房子的木制品装修都在同一水平线上，就需要开工前仔细测量并弹上墨线，以确定所有木工制作的水平基准线。
2、在木工制作中，有着详细尺寸和说明的图纸非常重要。但光有图纸还不行，规范的公司会在交底时由设计师给木工详细的讲解，以保证最后良好的效果。
3、后期施工。现场制作的门套，木柜等木制品，进行完本身的加工后，还应该在外面再刷上一层白胶，才能够有效的避免表面起拱或出现裂缝。
4、做电视背景墙时，应先用把木龙骨打好，检查确认牢固后，才能在其上架石膏板，两块石膏板之间必须留0.5-0.8cm的缝隙，否则将来容易膨胀起拱。
5、各种门套和木制品的贴面是最考验木工手艺的地方，做的好的工人能保证所有贴面的45度角平整划一，八字角更不会有缝隙及露出底版的颜色。
6、规范的木工施工除了测量要精确以外，还要从选材阶段就开始严格把关。不论是衣柜还是鞋柜，表面的门都必须用同一张做，以保证花纹，色泽的一致性。
7、目前很多的业主选择在装修中让装潢公司自制地脚线，规范的做法应该现在基层木板上刷一层防水涂料，然后再在离地0.5cm的地方开始制作。
8、铺木地板的时候，负责的木工会先把地板取出进行预铺，适当的调整色差和位置，实际铺设的时候会在离墙壁0.8-1cm的地方留好伸缩缝，防止地板膨胀起拱。
9、现制门套的基层处理非常重要，做出框架后，工人应该用砂纸仔细地打磨，确保门套表面光滑平整，这样再进行贴面施工就会事半功倍。
10、如果现制门套药用实木线条包边，那工人规范的安装就非常重要。首先不能之用枪钉固定，还要用胶水把包边仔细贴牢，其次钉眼也不能过大，否则油漆工就很难把钉眼处理妥当。

施工时段:
  粉刷一般在木工制作完后施工。又由于刮腻子(刮888,郊区与乡村因使用材料差别的另一种说话)一般需要刮2-3遍,气温较低时,第1遍腻子较难干,也可以在木工施工时交差作业,尤其冬春季节。

步骤:
1.原墙面处理,开放商已刮过白灰的一般需的铲除,铲除后需要涂802胶或墙固。
2.做角与石膏板缝处理,用角线做直墙角,用石膏粉或可耐福刮平缝隙再用牛皮纸贴缝。
3.刮腻子2-3遍。若需要装石膏线与成品门/门套可于最后一遍腻子前装好。
4.打磨与墙面的表面处理:用240砂纸将墙面知磨平整,处理方式:刷墙漆,贴墙纸,洼澡泥。
5.刮腻子工价15-18元每平方。面积估算方法：建筑面积*3

关于油漆施工:

关于材料:
  辅材:801建筑胶水,腻子粉(可分底料/外墙腻子粉与面料),石膏粉(也可粘结粉,可耐福),牛皮纸,阳阴角线,美纹纸,砂纸(240/360),滚筒,刷子(猪毛刷/羊毛刷),口罩,手套

  主材:工程(15升一桶)与家装(底漆与面漆,5升一桶)墙漆,清漆/白漆(底漆与面漆,分5kg与7kg一组两种不同规格)。

  品牌:华润，多乐士。

验收:
  1.粉刷:无裂缝，墙面没有沙孔，角无明显不直，做墙漆墙面无明显色差。
  2.油漆:无明显没补到的钉眼，无明显色差，无明显流挂，手抚摸舒适。
  3.家装油漆施工合同范本